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        商渠網

        商渠網門戶首頁 當代房產 90%畢業生選擇品質租房 希望避開假房源和“二房東”

        90%畢業生選擇品質租房 希望避開假房源和“二房東”

        2021-06-08 16:29:27 / 來源: 互聯網 / 查看: 812/ 評論: 0

        摘要新一屆的畢業生即將由學校步入社會。據教育部數據顯示,2021屆高校畢業生總規模預計909萬人,同比去年增加35萬人,畢業生人數再創歷史新高。對于多數剛走出校園的畢業生來說,是否租房?如何租房?怎樣租好房?將是畢業季必須直面的重要問題。近日自如研究院發布了《2021年10城畢業生租房報告》,聚焦了北京、上海、廣州、深圳、杭州、重慶、武漢、南京、蘇州、天津這十個......
        新一屆的畢業生即將由學校步入社會。據教育部數據顯示,2021屆高校畢業生總規模預計909萬人,同比去年增加35萬人,畢業生人數再創歷史新高。對于多數剛走出校園的畢業生來說,是否租房?如何租房?怎樣租好房?將是畢業季必須直面的重要問題。

        近日自如研究院發布了《2021年10城畢業生租房報告》,聚焦了北京、上海、廣州、深圳、杭州、重慶、武漢、南京、蘇州、天津這十個重點城市,對畢業生租房情況進行了調查。報告直指在畢業租房群體中,90%的畢業生在走出校園后選擇租房,并且越來越多年輕人喜歡擁有個人空間的獨立租房。

        與往年不同的是,傳統的一線城市不再是畢業生的唯一選擇,更合適的工作機會、更具發展潛力成為畢業生選擇定居城市的重要考量。另外,租房過程中的虛假住房信息、“二房東”失責、找看房麻煩成為城市青年租房時要面對的三大困擾。

        報告同時也指出,剛畢業的年輕人更愿意選擇高品質租房,也愿意為此買單。這也造成了北京、深圳、廣州3個城市的畢業生租金預算突破3000元/月。類似于自如這樣正規、有品質保障的長租公寓已成為8成大學畢業生的租房首選。

        9成畢業生需租房

        成都、杭州吸引力飆升

        當代年輕人更追求生活獨立性,傾向于脫離既有家庭居住環境,在一二線城市尋求歸屬。因此,租房是宿舍生活的下一站。數據證實,超過90%的畢業生表示會選擇租房來解決居住問題。

        在對租房生活方式的選擇上,約35%會與陌生人合租,比例最高;其次為一個人單獨租房和與熟人租房,分別占比28%和26%。

        值得一提的是,畢業生們畢業后一個人租房居住的比例高過與熟人合租,這也意味著年輕人們對于對于生活品質愈加重視,盡管整租的價格相對更高,但年輕人們還是愿意為了更獨立的“個人空間”買單。

        從城市維度來看,北京和上海依然位列畢業生租住城市第一梯隊,吸引近半數的大學生奔赴發展。值得關注的是,新一線網紅城市杭州和成都異軍突起,力壓老牌一線城市深圳,成為第二梯隊的新興力量??梢园l現,區別于上一代年輕人對北漂和滬漂的執念,新一代畢業生的城市選擇更加多元,全面覆蓋南京、武漢、天津、蘇州等新一線城市。

        論及租住城市選擇的考量,報告顯示,“合適的工作機會”“看好城市發展”“就讀高校所在城市”分別位列Top3。此外,在傳統以個人發展為先的城市選擇邏輯中,現已分化出“離家鄉更近”與“更多的休閑娛樂”等個人生活需求因素,并占據一定比重。對新晉畢業生而言,居住城市的選擇越來越參考其對舒適生活的刻畫和期待,“搞事業”不再是絕對因素。

        北、深、廣月租金預期突破3千元

        新一代畢業生更看重租房品質

        “城市生活成本不同,租房預算也有差別?!闭郎蕚湓诒本┳夥康膽獙卯厴I生陳子婷表示,她和大學室友的租金預算相差1000元,最大的原因在于就業城市區別。根據報告,北京、深圳、廣州畢業生租金預算最高,均突破3000元,其中北京已經接近4000元大關。

        此外江浙滬區域城市租金預算均為2000-3000檔,而天津、武漢、成都等新一線城市則不超過2000元。

        調研顯示、在既有預算的基礎之上,90%的畢業生還愿意“加碼買單”,用品質和便利為生活充電。

        據了解,新一代大學生更關注房屋設施、裝修、服務,其中獨立衛浴、離交通樞紐更近的位置、陽臺登頂“買單”列表,定期的維修保潔服務、智能家居配置和更好看的裝修設計也是重要的消費選項?!白鈦淼姆孔右惨仙钇诖?,將就著過日子會讓我覺得失去了工作的意義?!标愖渔帽硎?。

        除了不為品質租房設定上限,“以租養租”也傳導出這屆畢業生對理想生活的態度。報告顯示,以租養租成為畢業生接受度第二高的新興居住理念。在35%的畢業生看來,即使有了自己的房子,他們也愿意住進更合心意的出租屋,并會考慮以自有房屋出租收益,來補貼實際租金。

        最怕遇上假房源和“二房東”

        8成畢業生偏好正規大品牌

        雖然新一代畢業生對居住生活的期待更加明確和豐富,但在理想和現實之間仍存在變量。租金壓力一直以來是“職場萌新”面臨的主要問題。

        調研顯示,不論是即將走出校園的應屆生,還是已經有了租房經驗的往屆生,都有超6成希望支付方式更靈活,僅有3成畢業生表示自己的收入可以支撐傳統的“押一付三”。

        此外,自如研究院針對十大城市租房人群調研結果還顯示,租房時遭遇的困擾因素中,“房源虛假”、“二房東失責”、“找看房麻煩”位列城市青年租房困擾的Top3。不少畢業生都遭遇過假房源和不靠譜的“二房東”,不僅增加了經濟損失,還消耗了找房精力,打擊生活熱情。

        實際上,租房渠道與品質生活能否得到保障存在強關聯。為避免上當受騙、簡化找房流程,作為租房小白的畢業生在選擇租房途徑時往往更有偏向性。

        據報告數據,在長租、中介、個人、網絡等多種找房渠道中,超八成的畢業生同學表示會將長租機構作為首選租房渠道,其原因主要集中在大品牌、正規可靠與房源真實等方面。而在長租機構的具體選擇意向中,“品牌”機構的優勢更為突出,在選擇長租機構的同學中,僅自如一家占比就高達83%。

        目前,長租品牌正以品質化產品、全方位服務和高質量保障,實現家的感覺與城市生活相遇。不僅如此,針對畢業生的租房問題和生活期待,不少長租品牌還為新晉職場人提供特別權益。以自如為例,針對畢業生租房的需求痛點,于4月底就宣布正式啟動“海燕計劃第九季”,面向畢業生提供“月付、0押金、最低0元搬家”的超級福利,幫助其在學校和社會之間優雅過渡。據了解,過去八年海燕計劃的專享福利已覆蓋3700多所高校、超過100萬畢業生,累計減免押金超過6億元。

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