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        商渠網門戶首頁 當代房產 全國商品房銷售增速繼續收窄 房企分化將進一步加劇

        全國商品房銷售增速繼續收窄 房企分化將進一步加劇

        2021-06-18 17:59:47 / 來源: 互聯網 / 查看: 560/ 評論: 0

        摘要6月16日,國家統計局發布了5月份房地產開發和銷售情況月度報告,從年內整體走勢來看,全國房地產開發投資增速、全國商品房銷售面積及銷售額增速、全國房地產開發企業本年到位資金增速均在1月份至2月份達到年內高點后,逐月回落。具體來看,今年前5個月,全國房地產開發投資54318億元,同比增長18.3%,比2019年1月份至5月份增長17.9%,兩年平均增長8.6%;......
        6月16日,國家統計局發布了5月份房地產開發和銷售情況月度報告,從年內整體走勢來看,全國房地產開發投資增速、全國商品房銷售面積及銷售額增速、全國房地產開發企業本年到位資金增速均在1月份至2月份達到年內高點后,逐月回落。

        具體來看,今年前5個月,全國房地產開發投資54318億元,同比增長18.3%,比2019年1月份至5月份增長17.9%,兩年平均增長8.6%;商品房銷售面積66383萬平方米,同比增長36.3%,比2019年1月份至5月份增長19.6%,兩年平均增長9.3%;5月末,商品房待售面積為51026萬平方米,比4月末減少410萬平方米。其中,住宅待售面積減少399萬平方米,辦公樓待售面積減少13萬平方米,商業營業用房待售面積減少7萬平方米。

        諸葛找房數據研究中心分析師王小嬙對《證券日報》記者表示,整體看全國商品房銷售增速繼續收窄,自4月份以來調控政策頻頻出臺,市場成交高位回落,隨著小陽春效應逐漸褪去,市場季節性回落,預計后續銷售增速繼續呈現收窄局面。分區域看,東部地區銷售增速繼續領跑,因為東部地區擁有較高的產業配套,人口吸引力強,市場需求大。中部地區緊隨其后,東北地區銷售增速最低。

        此外,前5個月房地產開發企業到位資金為81380億元,同比增長29.9%,比2019年1月份至5月份增長22.0%,兩年平均增長10.5%。其中,國內貸款10873億元,增長1.6%;利用外資25億元,下降26.5%;自籌資金22686億元,增長12.8%;定金及預收款31738億元,增長62.9%;個人按揭貸款13400億元,增長32.0%。

        中原地產首席分析師張大偉對此表示,總體來看,資金實力強的企業仍將獲得更多的拿地機會,而資金壓力大的企業可能面臨更大的沖擊,企業分化將進一步加劇。

        中國民生銀行首席研究員溫彬對《證券日報》記者表示,從數據可以看出,房地產調控政策逐漸發揮效果,目前房地產投資韌性仍然較強。

        另外,中原地產研究中心統計數據顯示,2021年前5個月房地產調控政策達234次。各地“打補丁”政策不斷加碼,抑制樓市過熱政策頻發。特別是最近兩個月,全國超過20城市發布了針對二手房交易的指導價。

        政策加持下,5月份,房地產開發景氣指數為101.17,比上月小幅回落。張大偉表示,本輪調控政策是從上而下的調控,杭州、上海、深圳等多城市調控升級,對市場明顯上漲有降溫作用。

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