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        商渠網門戶首頁 財經快訊 疫情影響有多大?上半年全國辦公樓竣工規模同比下降14%

        疫情影響有多大?上半年全國辦公樓竣工規模同比下降14%

        2020-08-24 10:17:54 / 來源: 互聯網 / 查看: 385/ 評論: 0

        摘要中指院連續兩日發布的上半年全國寫字樓市場相關報告顯示,受疫情影響,2020年1-6月,全國辦公樓新開工和竣工面積同比下降均達到兩...

        中指院連續兩日發布的上半年全國寫字樓市場相關報告顯示,受疫情影響,2020年1-6月,全國辦公樓新開工和竣工面積同比下降均達到兩位數。另外,土地市場推出節奏也在放緩。

        開工、竣工及銷售規模皆下降

        中指院的數據顯示,2020年1-6月,全國辦公樓新開工面積為2853萬㎡,同比下降12.6%,降幅較1-5月擴大1.2個百分點。同期,實現竣工面積1029萬㎡,同比下降14.2%,降幅較1-5月擴大7.1個百分點。

        銷售規模的下降更明顯。上半年,全國辦公樓銷售面積為1290萬㎡,同比下降26.5%,不過降幅較1-5月收窄0.2個百分點;銷售額為1789億元,同比下降28%,但降幅較1-5月收窄7.3個百分點。

        寫字樓土地市場量跌價漲

        數據顯示,2020年上半年,全國20個重點城市商業辦公用地整體供應同比微跌,樓面均價增長超2成,出讓金總額達1214萬億。

        具體來看,前6月,20個城市推出商辦類建設用地面積1737.16萬㎡,同比下降7.76%;規劃建筑面積為4306.53萬㎡,同比下降0.06%;樓面均價3310.91元/㎡,同比上漲26.88%;推出土地均價為8227.97元/㎡,同比上漲40.78%。

        成交方面,20城市成交商辦類建設用地面積1469.68萬㎡,同比下降13.38%;規劃建筑面積為3560.4萬㎡,同比下降8.10%;成交樓面均價為3314.12元/㎡,同比上漲20.02%;成交土地均價為8166.49元/㎡,同比上漲27%。

        數據還顯示,這20個城市的商辦土地出讓金總額達到1213.92億元,同比增加13.59%,平均溢價率為2.03%,同比下降73.25%


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